接《关于做好征地拆迁专项检查迎检工作的紧急通知》文件，我局高度重视，及时组织，现将下西坊区域改造（第一期）“国有土地上房屋征收拆迁”情况汇报如下：
一、基本情况
（一）原物资公司和原种子公司宿舍征收情况
、原物资公司办公楼及宿舍：总占地面积约75亩，公、私建筑面积2774062，涉及私住房3户，建筑面积2002。
2、原种子公司及宿舍：总占地面积约535亩，征收公、私建筑面积3594682，涉及私住房6户，建筑面积340682。
(二)下西坊区域改造第一期国有土地上房屋改造范围
为进一步提高城市品位，改善居民的居住环境，切实改造旧城区脏、乱、差现象。
（三）肖家城中村修建肖家中路征收范围
修建肖家中路，北从欧阳修大道通跃进西路，全长500，宽50，初步预计征收房屋89户，其中集体民房6户，居民住房28户。征收房屋面积299552，其中国有土地上房屋35002。
二、国有土地上房屋及集体土地征收拆迁情况
、20年国有土地上房屋征收，原皮革厂棚改项目，涉及征收房住6户，征收房屋建筑面积40002，其中产权调换9户，货币补偿52户，到目前为止已全部落实到位。
2、202年国有土地上房屋和集体土地上房屋征收情况（截止到8月底止）。
①已启动征收项目4个，涉及78户，建筑面积3775682，其中集体民房6户，建筑面积264552。
②已做出征收决定项目3个，涉及89户，建筑面积7760682。
③非公共利益收购项目2个，建筑面积3828062，202年6月份已拆除。
三、国有土地房屋征收原则
、征收国有土地上单位、个人的房屋，坚持以人为本，依法、文明、和谐征收。
2、房屋征收与补偿，坚持公正、公平、公开。
3、旧城区改造反复征求被征收人意见和听证会，坚持保障被征收人合法权益。
四、征收补偿办法
、征收国有土地上的房屋，实行产权调换或货币补偿，由被征收人自行选择。
2、征收国有土地上房屋和企事业单位土地上（房改房）房屋价值的补偿，按照市场评估价补偿。
3、选择产权调换，实行“征一还一”等面积房屋产权调换。
4、选择货币补偿，按房屋评估价的基础上另增加8%的补偿，即按房屋评估价的08%给予补偿。
五、安置补偿及奖励
被征收房屋人实行自行搬迁、自行过渡、但对被征收人因征收房屋造成的搬迁，临时安置等费用给予补偿。
、过渡房补助：①选择产权调换的，按房屋征收面积3元/2·月，另按期签约按期搬迁再给予2元/2·月的租房奖励。先预付8个月的过渡房补助，超过8个月未交付使用的，按每月35元/2补助，另给予搬迁费000元/户次。②选择货币补助，支付一次性搬迁费000元/户和支付一次性按征收面积每月3元/2和奖励2元/2，发放6个月的过渡补偿费。
2、其他设施补偿，严格按规定执行，即空调拆装20元/台，固定电话50元/部，有线电视20元/户，自来水拆装200元/户，电设施拆装200元/户，网络移装28元/户。
3、奖励
被征收人在规定时限内签约，按被征收房屋市场评估所0%给予奖励。同时在规定时限内搬迁，腾出房屋拆迁的，再按时间分段给予5%的奖励。
4、税费优惠：对安置房“征一还一”的，免征交易税、契税、个人所得税及营业税，只支付办证工本费用。
5、征收集体土地上房屋土地，实行就近安置或异地安置，由被征收人自行选择，房屋按市场评估价给予补偿。