2013房产买卖合同范本

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委托人（出售方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（简称甲方）&bsp; 委托人（买受方）：　　　　　　　　　　　　　（简称乙方）&bsp; 受托人（中介方）：　　　　　　　　　　　　（简称丙方）&bsp; 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等找范文就来p和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。 &bsp; 第一条标的基本情况及价款 所有权人共有人&bsp; 房屋坐落丘号&bsp; 产权证号建筑面积&bsp; 土地证号房屋来源&bsp; 房屋售价　　　　　　拾万仟佰拾元整（￥：　　　　　　　　） 其它情况&bsp; 第二条委托事项&bsp; 　　、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。&bsp; 　　2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。&bsp; 第三条甲方的义务&bsp; 　　、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 　　2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。&bsp; 　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。&bsp; 　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 　　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。&bsp; 　　第四条乙方的义务&bsp; 　　、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。&bsp; 　　2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。&bsp; 　　3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的①、②（①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。&bsp; 　　第五条丙方的义务&bsp; 　　、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。&bsp; 　　2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。&bsp; 　　3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。&bsp; 　　4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。&bsp; 　　5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。&bsp; 　　6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款： （一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。&bsp; （二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：&bsp; 、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。&bsp; 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币____________元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成②（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款00%，计人民币____________元转付给甲方。&bsp; 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。&bsp; （三）三方约定：&bsp; 第七条房屋交付&bsp; 、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。&bsp; 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。&bsp; 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附找范文就来p属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 第八条佣金、代办费支付标准及方式&bsp; （一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第、2种&bsp; 　　　　　　　　　　　　方式计算，向丙方支付佣金和代办费：&bsp; 、按该房地产售房款05%，具体数额为人民币￥____________元。&bsp; 2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。&bsp; （二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：&bsp; 、按该房地产售房款5%，具体数额为人民币￥____________元。&bsp; 2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____元，共计人民币________元。上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。&bsp; （三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。&bsp; 第九条违约责任&bsp; （一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：&bsp; 、无正当理由不履行合同的；&bsp; 2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；&bsp; 3、故意隐瞒，提高委托标的利差；&bsp; 4、其它过失影响甲、乙方交易的。&bsp; （二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：&bsp; 、无正当理由不履行合同的；&bsp; 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；&bsp; 3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；&bsp; 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；&bsp; 5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。&bsp; （三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 　　、约定违约金为____________元， 　　2、按标的额的5%，计人民币____________元。&bsp; 　　第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：&bsp; 　　、由南京仲裁委员会仲裁&bsp; 　　2、依法向人民法院提起诉讼&bsp; 　　第十一条其他约定本合同如有内容变更或未找范文就来p尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。&bsp; 　　第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。甲方：　　　　　　　乙方：　　　　　　丙方：（签章）&bsp; 　　身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：&bsp; 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　资质证书编号： 　　委托代理人：　　　　委托代理人：　　　执业经纪人：&bsp; 　　联系电话：　　　　　　联系电话：　　　　执业经纪人资格证书号： 　　住址：　　　　　　　住址：联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年月日