&bsp;&bsp;租赁经营合同书租赁单位＿＿＿＿＿经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，＿＿＿（以下简称甲方）决定将＿＿＿＿租赁给＿＿＿（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：１．租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代表资格。３．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为＿＿＿＿元，保证人共为２２５８元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和******共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。４．乙方的权利和义务：（１）对＿＿＿＿＿拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。（２）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。（３）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。（４）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。（５）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法ㄒ妫欢ㄆ谙蛑按?峄惚&uul;ぷ鳎??&syp;肮さ囊饧?徒ㄒ椤?br>（６）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到＿＿＿＿％以上。（７）按规定交纳个人所得税。５．甲方权利和义务；（１）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（２）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。６．租赁经营的分配：（１）＿＿＿＿＿＿＿应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。（２）乙方应向甲方缴纳基数租金＿＿＿＿元，当＿＿＿＿钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润&ts;利率＝基数租金＿＿＿＿＿&ts;＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租赁年度实现利润租金＝基数租金＝－－－－－－－－－－－租赁基数利润当＿＿＿＿＿年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金１１００元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。（３）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给＿＿＿＿作为企业留利。（４）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提＿＿＿＿％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留＿＿＿％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。（６）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。（７）乙方提留的风险基金应存入＿＿＿＿＿＿，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（８）＿＿＿＿＿的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定＿＿＿＿基数留利基金为＿＿＿＿＿＿万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金＿＿＿＿万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的＿＿＿＿％。７．甲乙双方对＿＿＿＿＿要遵守如下经济政策：（１）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。（２）以企业＿＿＿＿＿年工资总额＿＿＿＿万元，产品销售收入＿＿＿＿万元（即百元销售收入的工资含量＿＿＿＿元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。（３）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用找范文就来p于技术改造。（４）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。（５）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。（６）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。８．违约责任：（１）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。（２）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人；②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经******公证生效。９．合同的变更或解除：（１）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。（２）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。（３）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。（４）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。（５）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经******认可方为有效。若双方达不成协议，经******调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。１０．本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经******公证后方可生效。１１．本合同公证费用由＿＿＿＿＿支付。１２．本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。１３．本合同正本六份，甲乙双方及保证人和******各一份；副本九份，
报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、＿＿＿＿＿区税务局、人行＿＿＿＿办各一份备案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿保证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
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&bsp;出租方：____________________；
&bsp;&bsp;&bsp;承租方：____________________；
&bsp;&bsp;&bsp;承租经营者：____________________
&bsp;&bsp;&bsp;租赁企业名称：____________________地址：____________________
&bsp;&bsp;&bsp;所有制性质：____________________账号：______________、经营范围：____________________
&bsp;&bsp;&bsp;出租方与承租方双方根据______________，经协商签订本合同。
&bsp;&bsp;&bsp;一、租赁企业概况（详见附表１）
&bsp;&bsp;&bsp;１．固定资产：________
&bsp;&bsp;&bsp;２．自有流动资金：____________________
&bsp;&bsp;&bsp;３．产品、产值、产量：________
&bsp;&bsp;&bsp;二、租赁期限共________年，即自______年________月________日________起至______年________月________日止。
&bsp;&bsp;&bsp;三、交接手续：________
&bsp;&bsp;&bsp;四、经营目标
&bsp;&bsp;&bsp;承租方在承租期内必须完成下列指标：
&bsp;&bsp;&bsp;１．总产值：______元，其中________年________元；________年________元；________年________元。
&bsp;&bsp;&bsp;２．实现利润：________元，其中________年________元；________年________元；_______年________元。
&bsp;&bsp;&bsp;３．__________________________。
&bsp;&bsp;&bsp;４．__________________________。____________________。
&bsp;&bsp;&bsp;五、租金
&bsp;&bsp;&bsp;１．租金数额：__________________________________________________
&bsp;&bsp;&bsp;２．租金计算方法：______________________________
３．租金交付期限和交付办法：__________________
六、租赁收入的分配
&bsp;&bsp;&bsp;１．承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;
&bsp;&bsp;&bsp;２．对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：______________________________
&bsp;&bsp;&bsp;３．承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：____________________，预支办法为：________________________________________
&bsp;&bsp;&bsp;４．____________________
&bsp;&bsp;&bsp;七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________________
&bsp;&bsp;&bsp;八、担保
&bsp;&bsp;&bsp;１．承租方提供下列财产作抵押：现金________元；________、________、________，折价________元；总额计为________元。&bsp;&bsp;&bsp;
２．________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：________，总额________元。
&bsp;&bsp;&bsp;３．________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保________，总额为________元。
&bsp;&bsp;&bsp;九、双方的权利和义务
&bsp;&bsp;&bsp;出租方权利、义务：
&bsp;&bsp;&bsp;１．______________________________
&bsp;&bsp;&bsp;２．______________________________
&bsp;&bsp;&bsp;３．______________________________
&bsp;&bsp;&bsp;承租方权利、义务：
&bsp;&bsp;&bsp;１．______________________________
&bsp;&bsp;&bsp;２．______________________________
&bsp;&bsp;&bsp;３．______________________________
&bsp;&bsp;&bsp;十、合同的变更和解除______________________________
&bsp;&bsp;&bsp;十一、违约责任
&bsp;&bsp;&bsp;出租方的责任
&bsp;&bsp;&bsp;１．______________________________
&bsp;&bsp;&bsp;２．______________________________
&bsp;&bsp;&bsp;３．______________________________
&bsp;&bsp;&bsp;承租方的责任
&bsp;&bsp;&bsp;１．因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以________、________的保证财产抵交。此外，还应在________天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：____________________
&bsp;&bsp;&bsp;２．不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________________
&bsp;&bsp;&bsp;３．部分支付租金时，按下列方法和时间期限找范文就来p支付违约金：____________________
&bsp;&bsp;&bsp;４．对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：_________________________________________________________________________________
&bsp;&bsp;&bsp;５．__________________________________________________________
&bsp;&bsp;&bsp;６．承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，____________________
&bsp;&bsp;&bsp;十二、租赁期满后资产的返还和验收________________________________________________
&bsp;&bsp;&bsp;十三、争议的解决方式
&bsp;&bsp;&bsp;双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第________种方法解决：
&bsp;&bsp;&bsp;１．提交________仲裁委员会仲裁。
&bsp;&bsp;&bsp;２．提交____________________人民法院审判。
&bsp;&bsp;&bsp;十四、本合同自______________时起生效。合同正本一式２份，出租方和承租方各执１份，________；副本一式________份，____________________
&bsp;&bsp;&bsp;附件：．企业概况材料____________________份；
2．________
3．________
&bsp;&bsp;&bsp;出租方：（公章）&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;承租方：
&bsp;&bsp;&bsp;地址：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;地址：
&bsp;&bsp;&bsp;法人代表（签章）：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;承租经营者（签章）：
&bsp;&bsp;&bsp;代理人：
&bsp;&bsp;&bsp;承租方保证人：．________
2．________
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;签约时间：年月日
&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;签约地点：&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;